Objectinformatie
Vraagprijs NOK 12.000.000
Transactie 100% aandelentransactie
Eigen grond Circa 18,9 hectare
Verhuuraccommodaties 17
Kampeerplaatsen Circa 150
Exploitatie Jaarrond
Restaurant Ja, met professionele keuken
Beheerderswoning Ja
Ontwikkelingspotentie Uitbreiding en verdichting mogelijk (o.v.v. vergunningen)
Afstand Oslo Circa 180 km (2,5 uur rijden)
Het park is gelegen op circa 18,9 hectare eigen grond en beschikt over 17 verhuurcabins, circa 150 kampeerplaatsen, een restaurant met professionele keuken, twee moderne sanitaire gebouwen, een receptie met beheerderswoning en een goede interne infrastructuur.
De verkoop betreft een 100% aandelentransactie van GaustaTop Holder AS, eigenaar van zowel het vastgoed als de exploitatiemaatschappij. De koper neemt daarmee een volledig operationele onderneming over met een bestaande exploitatie, directe kasstroom en verdere groeimogelijkheden.
Naast de huidige exploitatie biedt het object aantrekkelijke ontwikkelingskansen. Binnen het bestaande terrein bestaat ruimte om extra recreatieve accommodaties te realiseren en het park verder te verdichten (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). Daarnaast heeft de eigenaar van het aangrenzende perceel eerder aangegeven open te staan voor een eventuele verkoop van extra grond. Ook onderzoekt de huidige eigenaar de mogelijkheid om in de toekomst aanvullende inkomsten te genereren uit CO₂-certificaten voor het bosgebied aan de overzijde van de weg.
De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de kwaliteit van het park. Zo zijn onder meer een modern sanitair gebouw gerealiseerd, de verwarmingsinstallaties vernieuwd, de WiFi-infrastructuur verbeterd, verhuuraccommodaties gerenoveerd en het restaurant opnieuw geopend. Hierdoor verkeert het park in een goede staat van onderhoud en zijn op korte termijn slechts beperkte investeringen te verwachten.
Voor wie is dit object interessant?
Rjukan Hytte- & Caravanpark is aantrekkelijk voor zowel professionele exploitanten en investeerders als voor een ondernemend echtpaar, familiebedrijf of private buyer die de stap wil maken naar een eigen recreatiebedrijf in Noorwegen. De combinatie van een bestaande exploitatie, een gezonde basisomzet, uitstekende toeristische ligging, ruime eigen grond en concrete uitbreidingsmogelijkheden maakt dit object tot een bijzonder aantrekkelijke investerings- én ondernemerskans.
Meer informatie of het uitgebreide Information Memorandum ontvangen? Neem vrijblijvend contact met ons op.
